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在別處,我有一個小院——富力灣的別樣生活

 有些人疲于奔命,時刻在奮斗;而另外一些人,也許會覺得,生活要慢一點兒,就該這樣。

  富力灣依山傍海。這是一處十分閑適的地方,清晨6點,可以看到朝陽在海平面上升起;深夜22點,拍岸的濤聲會催促你入眠。在白天,你可以去海中游泳,或是出海嬉戲,如果你生性安靜,也可以坐在自家的小院里,整理花園,或是讀一本言辭優美的小說。這里遠離塵囂,所以你也不必擔心,在閱讀到精彩的時候,會被樓下的喇叭聲打斷。海是這里的最大魅力。如果你選擇的是臨近沙灘的那些房子,那么,坐在花園里,也可以聽到海的聲音——這是比巴赫的平均律與肖邦的夜曲更令人舒心的旋律。

 

 

  (海南富力灣半山別墅)

  它所面臨的香水灣,位于北緯18度,與夏威夷、迪拜等度假勝地處于同一個緯度上。“在全世界,北緯18度線都是度假的地方。18度以南,我們稱之為熱帶。熱帶海岸線是度假的黃金寶地,每年都可以碰到海水,一年四季都可以游泳。從資源的角度上來講,它更珍貴。全中國的熱帶海岸線,只有190公里。而海南四面是海,這里的溫度和環境都非常適宜度假。海水起到調節溫度的作用,這讓它不會出現內陸城市那樣的極端高溫。在不同的時間里,海水會呈現不同的層次,非常漂亮。你得在海南住上一陣,才會真正了解。”在采訪中,富力地產集團決策委員會委員兼海南區域公司董事長趙沨告訴本刊。因陽光、空氣、溫度以及地理構造等獨特原因,海南占有中國宜居海岸線近50%。在過去7年間,富力選擇了海南的6個地點,營造他們的“六個夢”,分別是:陵水的富力灣(山海夢)、海洋歡樂世界(歡樂夢)、澄邁的紅樹灣(生態夢)、海口的盈溪谷(奢享夢)、臨高的國際健康城(健康夢)和文昌的月亮灣(人文夢)。

  “海南的自然資源很好,但很多人可能會覺得,它的文化底蘊不如北京等許多地方。文昌是宋慶齡家族的發源地,歷史上也是海南文化集中的地方。因此我們在這里做了一個以人文文化為主打的項目。”趙沨告訴本刊,這個項目的主要受眾群體是教授和學者,并給予相應優惠。“我們希望,這樣能引進一些人到海南島來,這些人之間的交流,也會激發出一些火花。這個定位的方式,會成為未來的方式。”文昌位于海南省東北部,在歷史上,這里是海南的文化重鎮。海南共有68個灣區,文昌占了10個,而月亮灣是海南東海岸線上唯一沒被開發的灣區。

 

 

  (富力灣P區半山會所)

  在月亮灣,他們設置了許多特別的區域。比如圖書館和展示空間,名為“博學館”,便于這里的住戶展示藏品。在海邊的樹林里,做了閱覽室,像馬爾代夫的水上木屋一樣,一字排開,住戶可以在樹梢上看海和閱讀。“我們全部都提供紙質書,不選擇電子書。這些書是從哪里來的呢,全部由我們的業主,也就是教授們自行推薦,選擇最適合大家閱讀的10本書,我們負責購買,給他們提供獨特的閱讀和寫作空間。年長的教授們,最早住的大多是平房,在這里,他們可以找到一些小時候的回憶,也可以帶著他們的兒孫來。”

 

 

  (富力灣半山別墅樣板間)

  “在城市,普通的中產階層幾乎已經沒有可能擁有別墅了,它們造價太高。但在這里,你可以擁有一個小院子,給自己營造一個有天有地的空間。雖然房子的面積可能不大,但可以讓你完成這個夢想。”趙沨對本刊說,“這是不同人的需求,有些人疲于奔命,時刻在奮斗;而另外一些人,也許就覺得,生活要慢一點兒,就該這樣。在別處,我有一個小院,種了幾棵果樹,時節到了,也許我該回去摘一摘香蕉和荔枝了。”

  “人人都有一個海景夢”——專訪富力地產海南區域公司董事長趙沨

  (富力地產集團決策委員會委員兼海南區域公司董事長趙沨)

  記者:你們的項目大多選在自然環境極佳的地方,許多圍繞著“海”。這是出于怎樣的考慮?你如何看待房屋建設中,人與自然的關系?

  趙沨:從自然資源來講,海南是一個比較特別的地方,自然資源得天獨厚。我們算過一筆賬,中國大陸海岸線總長度為1.8萬公里,而適合居住的海岸線不到4%,按照這個數字來算,平均到每個人頭上,每人可能4毫米都不到,是一個十分稀缺的資源。擁有一個帶海景的住宅,幾乎是每個人的夢想。面朝大海,春暖花開,全世界都很推崇海邊度假旅游,尤其在熱帶。北方也有海,但因為寒冷,不那么讓人感到親近。在好萊塢的電影里,海邊豪宅是非常受歡迎的因素。一棟獨特設計的房子,首先是缺不了水,或者能看得見海。你看那些夏威夷或黃金海岸的豪宅,彎彎曲曲的都能見到海。這是人居生活與水的一種關聯。海所能提供的生活的樂趣,比陸地更為豐富。看到海,是大家的希望,海南島就有這樣的資源,我們在選擇的時候,也就很看重海岸線。

  記者:從設計上說,一個海邊的度假別墅,與城市中的公寓住宅有哪些區別?

  趙沨:有一些細節上的差別。我們在城市中注重的儲藏空間,比如說衣柜,在度假別墅里就會相對變得小一些。其實夠用,海南天氣熱,衣物比較輕薄。另外,作為度假,人們也不會帶太多的東西。此外是客廳,我們設計得也不大。因為在這里,你的室內活動會相對減少,室外活動變多,你會下海或者做其他運動,而在家里的時間比較少。但是臥室,我們一定會放在景觀最好的地方,與陽臺相連。浴缸也會成為標準配置,你可以天天泡澡,在城市里,你未必能天天這樣。你可以在這里享受更為悠閑的生活,滿足與城市不一樣的生活需求。

  記者:富力有許多項目,各不相同,比如北京富力城、富力又一城、海南紅樹灣和文昌富力月亮灣等。對于不同位置的項目,比如海邊與商業中心,建筑風格上會有怎樣的差別?

  趙沨:為什么電影那么吸引人,因為它營造了現實生活中不能達到的東西。房子也是一樣。比如說海南的房子,盡量拉開與城市住宅的距離,在建筑風格上,也可以營造出一些異域風情。北京的房子方方正正,陽臺全是封閉的,但是在這里,你可以把陽臺開得很大。陵水的別墅設計比較偏東南亞,一看就是標準別墅的感覺。吸引你旅游的地方,與你所在的地方,一定會有差別,而且這種差別越大,你越開心。比如你原來的家在山上,肯定會向往去海邊,反之亦然。

  房子的風格也是如此。房子內部設計如何滿足人的需求?是不是需要和城里的房子一樣,建成相似的結構?顯然不是。比如從交通上說,城市住宅所需配備的那么多停車位和寬敞的道路,在這里就沒有那么必要了。在海南的度假區,你會看到截然不同的景象,這里的道路曲曲折折,富于景觀,十分悠閑。我們會盡量讓這里的住戶感到放松,停車也可以在多處,樹影下、車棚里,盡取所需。房子的觀海面、觀景面和采光面,也和我們日常居住的房子不太一樣。

 

 

  (富力灣半山別墅樣板間)

  記者:我觀察到,度假小區在空間布置上,某些地方十分類似酒店。比如說臥室的空間設計。這是出于怎樣的考慮?

  趙沨:酒店其實是度假產品的最佳代表。酒店為什么會那樣設計,正是因為酒店是讓大家來度假的。小區的做法,是模擬一個巨大的酒店。這個會所是所有人進入小區的必經之路,就像進酒店的大堂一樣,所有客人,在回到住所之前,都可以在酒店大堂休息一會兒,做一些事情。在這里,你也可以接待一些客人,家里的客廳未必有這么寬敞。我們在這里設立了一個小型會客廳,大家可以聊聊天,然后再回家。我們將小區改造成了一種酒店式的配置。

  在亞龍灣,有很多酒店,遇到旺季,經常一房難求。然而,住酒店和住在自家,感受是不一樣的。另一個是,在年紀變大以后,你發現與家人團聚的時間變少了,但在出門旅游的時候,你會找到團聚的時刻,可這種團聚往往是短暫的。而在這里,你會得到不同的體會。海南的房子提供給人的,不光是度一個假,而是變成了一種家庭聚會,提供他們生活一段時間的場所。

  記者:海南的許多項目與旅游度假相關,比如海南富力灣,配置了私家游艇港、五星級酒店,及海洋主題公園。我們知道,在海外一些地區,比如美國的夏威夷和澳大利亞的黃金海岸,度假地產發展十分成熟。在這個方面,國內的發展情況如何,與海外的同行相比,我們處在怎樣的水平?

  趙沨:首先從人口上說,西方許多國家地廣人稀,因此他們的度假別墅,建起來就特別富于度假的特色。但中國的情況不是如此,在現有的條件下,政府又要求節約化用地,盡可能把容積率提高,讓更多人享受。我們只能在他們的要求上盡可能疏松一些。比如說富力灣,山上的容積率只有0.2,但因為在山上,視覺比較疏朗。像黃金海岸這樣的地方,沿海建了很多的高樓,后面才是別墅。我們也有這樣的嘗試,但主要還是看經濟的發展,大家對于產品的需求也會變化。暫時還是從滿足中檔需求為主。從設計水平上講,國外的度假房相對比較簡單,沒有中國的要求多。而中國人的習慣是,奢侈品總要有奢侈品的特色,因此會做得豪華一點。

  記者:在多數人的觀念里,度假房屬于奢侈品。但在許多西方國家,比如北歐幾國和新西蘭,普通中產家庭也擁有夏季度假屋或鄉村別墅。隨著我國經濟的發展,度假屋會否也走向中產階層?

  趙沨:許多中國人沒有意識到可以這樣生活。許多人覺得,我可以花幾千塊在海邊住幾天,沒必要在海邊買一個房子,這也可以理解。我一直給大家描述,海南的房產,其實就是一個奢侈品。就像男士經常擁有不止一只表,女士經常擁有不止一個包,但你也許不是為了投資或保值。為什么會買,因為生活水平提高了。海南的房產也有這個性質。我們統計過,在海南買房的,一般都不是第一套。一是因為他們有了消費能力,另一個是他們意識到,生活應該豐富多彩。一些生活在美國的朋友,都有三個居所,一個是工作的公寓,一個是周末的郊區別墅,另一個是度假屋。他們管理的方式可能會比較多樣,有些甚至拿來出租,但這些是他們的基本配置。隨著中國經濟的發展,這類需求也會越來越多。(來源:新北青網)

 

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2014-11-19 10:08:29 來源:中國房產網 --www.creri.com-- 瀏覽:1121211459
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