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漢口沿江商務區世紀中心 高標準現樓滿足寫字樓升級需要

   武漢寫字樓需求量激增177%

  早前,戴德梁行發布了2017中國寫字樓需求核心趨勢》報告。該報告涉及北京、上海、廣州、深圳、武漢及成都。這6個城市的寫字樓市場在20166月至20176月都展示出強勁的需求。其中,武漢寫字樓需求量更是同比激增177%, 同比租金增長率為1.6%;空置率-8.5%,凈吸納量38.7%,其中內資企業占絕對主導地位,租賃面積比例達到89%。武漢的許多企業都在尋找更高標淮和更優越地理位置的寫字樓。事實上,這一年中,48%的辦公室租賃交易都是因為辦公空間升級的需要。

  面對寫字樓的強大需求,武漢開發商爭相投資及建設商業項目,而多個寫字樓在本年度內陸續交付。按世邦魏理仕(CBRE)的《2017年第三季度武漢房地產市場回顧與展望》報告,2017年第3季度將有3個寫字樓項目交付使用,當中包括位于漢口沿江商務區的世紀中心。

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  世邦魏理仕華中區董事總經理伍嘉樂表示:預計年底將有多個項目集中供應入市,武漢優質寫字樓存量將會突破400萬平方米。同時,配套設施以及辦公環境的舒適度已經逐步成為企業和員工選址考量的重要因素。另外,聯合辦公等靈活的辦公模式也已在武漢初具規模。

  漢口沿江商務區憑借其成熟的商業配套,辦公需求延續上半年穩定走勢。房地產建筑、專業服務類以及傳統金融機構為季內寫字樓新增需求的主要來源。其中,房地產建筑行業的租賃需求主要體現在漢口沿江區域。預計長江主軸長江新城的發展規劃將持續推動沿江區域房地產建筑行業租賃需求增長。

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  漢口沿江商務區 滿足辦公空間升級需要

  一如上述兩個報告所指,更高標淮及更優越地理位置,成為了寫字樓選址的重要因素。事實上,市場經濟有一條規律-越是自發形成的商圈,越是能夠長久,活力越強,增值空間也越大。當各項資源匯聚、融合、配比,自然會進化并形成一個良性循環,生生不息。

  以漢口為例,依靠碼頭經濟形成的漢正街如今也享受了百年紅利,而在其輻射圈的武廣商圈、江漢路商圈也幾近有了半個世紀的繁華,眾多精明的企業主及商戶早已在周邊落子布局。

  從城市規劃上看,長江主軸的重要組成部分漢口沿江,漢口沿江同時扮演武漢市中心的交通、經濟、文化、生態及景觀軸角色,是一個多生態聚合體,既擁現代化及百年城市建設,也是金融巨擎聚腳點。因此,主軸線上的漢口沿江商務區得以快速成為市場關注的焦點,沿江商圈的未來發展前景也給人無限遐想的空間。

  世紀中心 現樓 高標淮 地理優越

  漢口沿江商務區的世紀中心,江漢路上的雙江景辦公樓,設計時尚奪目。擁覽長江及漢江盛景,兼享江漢區繁華璀璨,項目連接人氣鼎盛的江漢路步行街,與武廣商圈距離只有約3公里,地鐵2號線與6號線近在咫尺,交通路網優勢盡在掌握;項目周邊配套成熟,并連接步行街及外灘1861,提供商業洽談、宴請客戶及工余消閑的選擇,地理優越,不言而喻。

  樓高42層的世紀中心,每層建筑面積約1800平方米至2200平方米,擁一線雙江景;7米高華麗大堂,無柱式樓層設計,使用率達77%,預留架高地臺空間,單位凈高達2.9;預設11部高速雙轎廂客梯及地下停車場,都是超越高規格寫字樓的標淮門檻,滿足企業對辦公空間的升級需要。

2017-10-25 12:28:10 來源:中國房產網 瀏覽:1125
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